Dachterrasse Skyline-Blick – Historisches Gemäuer auf Neubaustandard

60388, Frankfurt Bergen-Enkheim
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Details zur Immobilie

Externe ID:149583302
Art des Gebäudes:Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:195 m²
Grundstücksfläche:243 m²
Nutzbare Bodenfläche:70 m²
Adresse:60388, Frankfurt Bergen-Enkheim
Anzahl der Stockwerke:3
Baujahr:2006
Anzahl von Parkplätzen:1
Zustand:Neuwertiger Zustand
Preis:898000 EUR

Merkmale

  • Keller
  • Gästetoilette

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum:Ab 01. Mai 2014
Baujahr laut Energieausweis:2006
Primärenergieträger:Pellet heating
Endenergiebedarf:114 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse:D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Energiebedarf 114 kWh/(m²·a)

Kontaktangaben

Name:Georg Rosenbaum
Unternehmen:SOGERO Living Value Immobilien GmbH
E-Mail:welcome@sogero.de
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Beschreibung

JustBE - im historischen Bergen mit Skylineblick auf Frankfurt

... einfach sein. Das können Sie hier in der Hofreite im Herzen von Bergen.

Entspannen und genießen danke sehr privater Dachterrasse und einem idyllischem Innenhof.

SOGERO Living Value Immobilien freut sich, Ihnen diese Ausnahme- Immobilie anbieten zu können.

EINZIGARTIG – HIGHLIGHTS

+ LAGE: zentral, ruhig, grün, privat mit Fernblick auf die Skyline
+ ANBINDUNG: 5min zur UBAHN dank Express-Bus M40
+ VERSORGUNG: Einkaufen am Markt, Restaurants, Geschäfte

+ Historische Gemäuer mit Charme UND modernster Technik
+ Pellet-Heizung: autark und effizient
+ Wein-Pergola und Gemüsegarten

+ A U F T E I L U N G +

195m2, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
mit Option 4. Schlafzimmer,
Fussbodenheizung!

# Internet: LANVerkabelung in allen Zimmern

# EG: großzügiger, heller Wohnbereich mit ca. 84m2 mit

- GästeWC
- Offener Küche
- Zugang zum Kräuter-/Obstgarten hinter dem Hinterhaus
- ca. 26m2 Terrasse, überdacht, berankt mit Weinreben

# OG: die Kinder- und/oder Arbeitsebene mit ca. 73m2 und

- 2x grosse Schlafzimmer: 16 und 22 m2
(teilbar in 2 Schlafzimmer)
- sehr grosses Bad 16m2 mit bodengleicher walk-in Dusche
- „Freiraum“ ca. 18m2 mit Fensterfront in den Innenhof, vielfältig nutzbar, z.B. als 2. Wohnzimmer, home office oder Spielbereich.

# DG: das Penthouse, die Master-Ebene für die Eltern

- entspannen & genießen auf einer eigenen Etage mit ca. 38m2
- Bad mit Wanne und Himmelblick
- Dachterrasse mit SKYLINEBlick nach Frankfurt, ca. 18m2
- Aussen-Raum: eine Sauna (Elektrik vorgerüstet) od. Stauraum

DG-OPTION:

- Abteilung eines Zimmers inkl. Bad
- dadurch DG-home office zur Terrasse

oder "grosse" Lösung mit neuer Gaube im DG für 2 größere Zimmer.


# UG: das historische Gewölbe mit beeindruckender Ziegeldecke

- Pellet-Lager und Heizraum inkl. dem Pufferspeicher
- Grosses Volumen als Lager oder auch Werkstatt

GRUNDRISSE - auf Anfrage

Standort

LEBENSQUALITÄT auf hohem Niveau bietet Bergen dank zahlloser Angebote, die nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Umgebung ermöglichen.

UNSERE LAGEKARTEN, die Sie in den Fotos finden, informieren Sie im Detail - mit so manchem Geheimtipp – über die Vorzüge und Angebote, die Sie in dieser Wohnlage genießen können.

NACHHALTIGES INVESTMENT mit WEITBLICK

Lage, Lage, Lage ... plus ein moderner Sanierungszustand sind Eckpfeiler für ein solides Investment, das auch langfristig Sinn macht.

Seltene Gelegenheit, ein Objekt mit historischem Charakter zu erwerben, das zudem saniert ist und sogar über eine Pelletheizung verfügt, die Ihnen Autarkie durch Ihr eigenes Pellet-Lager sichert.

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