Charmant, effizient, saniert – 2 Wohnungen, Dachterrasse

60388, Frankfurt Bergen-Enkheim
Share:
Zur Übersicht Kontakt

Details zur Immobilie

Externe ID:145816016
Art des Gebäudes:Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:92 m²
Grundstücksfläche:164 m²
Nutzbare Bodenfläche:20 m²
Adresse:60388, Frankfurt Bergen-Enkheim
Anzahl der Stockwerke:2
Baujahr:1870
Zustand:Überholte

Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Keller

Energieausweis

Primärenergieträger:Keine Informationen

Kontaktangaben

Name:Georg Rosenbaum
Unternehmen:SOGERO Living Value Immobilien GmbH
Adresse:Batzenbaumweg 8, 61381, Friedrichsdorf
E-Mail:welcome@sogero.de
Zum Kontakt-Formular

Beschreibung

DISKRETE VERMARKTUNG
- Preis auf Anfrage

HIGHLIGHTS

Vom Eigentümer ursprünglich zur Eigennutzung saniert und umgebaut.

Seltene Gelegenheit, ein kleines, doch sehr effizientes und umfassend saniertes Haus zu bekommen.

* Summe ca. 110m2 inkl.
Nutzfläche und Terrasse
* Dachterrasse
* Umfassend saniert 1998
* Neue Heizung 2020
* sehr hell, viele Fenster


WOHNUNG Nr. 1 - EG mit 43m2

- 43m2 mit 2-Zimmern
- Küche, grosses Bad
- separater Eingang


WOHNUNG Nr. 2 - OG & DG

mit 48m2 im OG +26m2 im DG
plus 13m2 Terrasse

- OG: 2 Zimmer
- große Wohn-Ess-Küche, ca. 29m2
- Offene Küche mit Insel
- grosses Bad 8m2 mit Badewanne

- DG mit sonniger Dachterrasse
- Nutzfläche ca. 26m2
- Terrasse ca. 13m2

Diese Flächen sind in der offiziellen Wohnflächenberechnung NICHT enthalten.

D.h. in Summe ca. 67m2 inkl. Nutzflächen.

= SUMME Haus ca. 110m2
mit Nutzflächen

Damit nur 4.000 eur/m2, saniert!

Ein sehr guter Preis in dieser zentralen Lage.

Unsere Einschätzung ist, dass aktuell am Markt kein unsaniertes Haus zu bekommen ist, das am Ende inkl. nötiger Sanierungskosten (plus Kostenrisiko) für unter 4.000 eur/m2 zu renovieren ist.

Auch in Zukunft nicht. Die Baukosten steigen weiter (Inflation).

Standort

LEBENSQUALITÄT

auf hohem Niveau bietet Bergen dank zahlloser Angebote, die nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich machen.

UNSERE LAGEKARTEN, die Sie in den Fotos finden, informieren Sie im Detail - mit so manchem Geheimtipp - über die Vorzüge und Angebote, die Sie in dieser Wohnlage genießen können.

NACHHALTIGES INVESTMENT

... mit Weitblick (nicht nur von der Dach-Terrasse), denn: Lage, Lage, Lage ... plus ein moderner Sanierungszustand, sind Eckpfeiler für ein solides Investment, das auch langfristig Sinn macht.

Kontakt-Formular

Immobiliendaten importiert von: Manageimmo