01_H63_Hero_FF-FD-geniessen.png
02_H63_Hero_H63-aussen.png
04_H63_Hero_3D-GRiss.png
05_H63_Hero_WoZi-re.png
07_H63_Hero_Kueche.png
08_H63_Hero_Essplatz.png
09_H63_Hero_BAD.png
10_H63_Hero_WoZi.png
11_H63_Hero_3D-Foto-GRiss.png

Wohnen beim Landgrafen "Wohnung"

  • 4,5 Zimmer: genießen auf 122m2
  • Eichendielen, hell & sonnig, EBK!
  • 2 Parkplätze verfügbar
  • Energieausweis liegt vor

00_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-3D-FOTO-GRUNDRISS-von-links.jpg 01_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-WOHNUNGSEINGANG.png Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-VORRAUM-SCHLAFZI-1-WOZI.jpg 03_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-EINGANG-VORRAUM-DIELE-ZUM-WOZI.jpg 04_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-DIELE-BLICK-INS-WOHNZIMMER.jpg 05_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-WOHNZIMMER-HINTEN-2-SCHLAFZIMMER.jpg 07_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-3D-FOTO-GRUNDRISS-von-rechts.jpg 08_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-BAD-GASTE-WC.jpg 09_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-BAD-Doppel-WT-WC.jpg 10_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-BAD-Wanne-Dusche.jpg 11_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-WOHNZIMMER-BLICK-ZUM-EINGANG.jpg 12_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-KUCHE-WOZI-DIELE-EINGANG.jpg 13_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-KUCHE-BLICK-INS-WOHNZIMMER.jpg 14_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-KUCHE-EZIMMER-links.jpg H63_Blick_SchlafZi-rechts.png 16_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-SCHLAFZIMMER-II-17m2.jpg H63_Blick_SchlafZi-links.png 17_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-SCHLAFZIMMER-III-19m2(2).jpg 18_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-SCHLAFZIMMER-III-19m2.jpg 19_Wohnen-beim-Landgrafen-4-Zi-auf-124m2-im-1-OG-SCHLAFZIMMER-I-12m2-Blick-zum-Taunus-Carre.jpg 04_H63_Hero_3D-GRiss.png H63_Blick_Treppenhaus.png H63_Blick-auf-Haus.png

GRUNDRISSE

> Virtuell in 3D

> Foto-Grundriss!

> Möblierungsvorschlag 2D

> Leer & Maße: Platz für Ihre Ideen!

01_H63_Grundriss_3D.png 02_H63_GRISS_Foto.png 03_H63_begehbarerKleiderschrank_SchlafZi3.png 04_H63_GrundrissZi_leer.png

3D-Tour: Virtuell

> Inspiration zum Interior
> Für Rundgang: Punkte anklicken
> Ansicht im Vollbildmodus möglich

3D-Tour: Real / Fotos

> Für Video-Rundgang auf ">" Symbol klicken
> Rundgang selbst steuern: weiße Ringe anklicken
> 3D-Foto-Grundriss: Symbol in Menüleiste wählen

Bestlage

die Komfort & Erholung bietet

Komfort: 300m zu Bäcker, Metzger, Markt & REWE/ Taunus Carré

Bestlage am Hauptplatz im Herzen von Friedrichsdorf

Erholung in Wald & Wiesen: 800m

S-Bahn: fußläufig 600m / 7min.

FF Westend: 30min

Parken im Innenhof!

H63 Mikrolage Map H63_MAP_GrafCarreSbahn_temp.png H63_Makro-FD-Map.png H63_FD-FFaM.png

ÜBERBLICK

Diese wunderbar belichtete 4-Zimmer-Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad, separates Gäste-WC runden das Angebot ab. I-net per Kabel/Unity Media stehen auf Wunsch zur Verfügung. Die großzügige Küche bietet Platz für einen geselligen Eßplatz. Das Highlight ist zweifellos das über 30m2 große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront mit Himmelsblick.

Ausstattung

EICHENDIELEN: Wunderschöne, massive, 4-fach gefaste Eichendielen, die in der gesamten Wohnung fliesend verlegt sind. Seidenmatt geölt mit angenehmen Gehkomfort.

GARDEROBE: Diese 2,0 m2 Tageslicht-Garderobe kann schön ausgebaut und gestaltet werden. Neben der klassischen Garderobe können hier auch die Helfer wie Staubsauger & Co praktisch und unsichtbar aufbewahrt werden.

SPRECHANLAGE: Kleines, doch sehr angenehmes Detail, die Gegensprechanlage mit Türöffner.

SCHLAFZIMMER 1 mit 12,5m2: Das kleinste von 3 Schlafzimmern mißt immer noch schöne 12,5m2 und ist über 2 Fenster bestens beleuchtet. Das Zimmer kann auch gut als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

BAD mit DOPPEL-WT, WC & DUSCHE: Dieses Bad hat neben Musik viel zu bieten: Ein zweites WC, Tageslicht und die Möglichkeit ein Bad zu nehmen, während immer noch eine Dusche frei bleibt. Integrierte Deckenspots sorgen auch abends für gutes Licht.

WOHN- & ESSZIMMER 30m2: Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist ohne Frage das großzügige und originelle Wohnzimmer, das neben einer gemütlichen Couchlandschaft auch Platz für einen geselligen Eßplatz bzw. für einen leicht separierten Dining Room Bereich bietet.

KABEL-TV: Über Unity Media geniessen Sie - auf Wunsch - nicht nur TV in bester Qualität, sondern auch high-speed Internet.

ELEKTR. ROLLLÄDEN: Alle Fenster sind mit komfortablen, elektrischen Rollläden ausgestattet.

2. ESSPLATZ: In der 17m2 Wohn-Küche befindet sich ein ca. 10m2 großer Essbereich, der sich für das praktische Frühstück ebenso wie für gesellige Kochabende mit Freunden anbietet. Ein großer Tisch mit ausreichend Sitzmöglichkeiten findet hier leicht Platz.

HELLE KÜCHE mit VIEL STAURAUM: Die vorhandene, moderne Küche bietet viel Licht, schöne Blicke in den Himmel und auf benachbarte Gebäude. Mit dem raumhohen, zusätzlichen Schrankmodul im Bereich des Essbereichs verfügt diese Küche zudem über ausreichend Stauraum. Zahlreiche Fächer sind hochwertig mit praktischen Ausziehelementen ausgestattet.

SCHLAFZIMMER 2 & 3: vom Wohnbereich schön separiert, befinden sich im rückwärtigen Teil der Wohnung zwei weitere Schlafräume.

SCHLAFZIMMER 2 mit 17m2: Das Schlafzimmer Nr. 2 biete mit 17m2 ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen. Neben Schränken und Regalen, ist hier auch Platz zum Spielen oder für einen Schreibtisch mit viel Licht.

MASTER BEDROOM mit 19m2: Das größte Schlafzimmer der 4-Zi-Wohnung sticht mit einer erkerförmigen Gestaltung und großzügigen Fensterfront hervor. Hier könnte sogar ein begehbarer Kleiderschrank im Bereich des Zimmereingangs abgegrenzt werden. Vieles ist möglich.

ENGERGIEAUSWEIS

GEM. §16FF ENEV vom 18.11.2019, gültig bis 14.10.2029

Endenergieverbrauch: 127,1 kWh/(m2 a), Klasse D

Formalitäten

> Kaution: 3 Nettokaltmieten
> Bei Interesse: Vorvermieterbestätigung, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft

STATUS: VERMIETET!